房东 常见问题

当你找到一个你想申请的房子时，一定要确定 你记下街道地址，然后 点击这里 在网上申请.

没有预付费用给你提供信息或带你看房子 你. 一旦你决定租赁我们的房产，就会收到45美元的申请 费.

我们在整个堪萨斯城的地铁里都有房子，重点是出租房子 约翰逊县. 这为您提供了大量的选择. 你是否正在寻找一个 如果你住在郊区或城市的某个地方，188bet金宝搏公司可以为你提供服务. 我们的 与堪萨斯城地区许多大公司的188bet金宝搏提供了一个稳定的工作 供应整个地区的行政层住宅.

堪萨斯城地区可能令人困惑. 大堪萨斯城地区包括两个州 (堪萨斯 密苏里州)和大约7个县. 我们在欧弗兰帕克，莱内克萨，利伍德， Olathe, Shawnee, Shawnee Mission, Fairway, Mission Hills, Lee's Summit, Brookside, 堪萨斯 City 和更多的. 我们专门经营约翰逊县的房屋租赁业务.

我们的住宅和联排别墅每月的租金从900美元到5000美元不等.

我们的大部分租约是一年或更长时间. 如果你是 如果你想找不到一年的工作，请打电话给我们讨论你的选择.

我们大多数的家对宠物都很友好. 如果你有宠物，额外的 押金是必须的，你将被要求维持租赁人保险.

我们可能不允许某些类型的狗有暴力倾向 如果和其他狗混在一起. 禁止养狗的例子有 比特犬，罗特韦尔犬，杜宾犬，德国牧羊犬，哈士奇，周氏犬或 与上述任何一种混合的品种. 业主保留权利拒绝任何 狗狗，所以在申请之前和你的租赁代理谈谈. 可能有一个 宠物数量限制.

在申请过程中有两个步骤. 第一步是 允许我们核实背景、租赁历史和信用的在线应用程序. 这 通常不超过一个工作日就能看到结果. 第二步是 签署租约. 为了加快这个过程，我们使用在线签名解决方案!

请确保您已完成 在线申请.

提供两个最近的工资存根或每个成年人的纳税申报单 的居家.

188bet金宝搏你的租赁代理 讨论细节 你的租赁报价，包括搬家日期，租赁期限，你是否有宠物，等等.

一般来说，你要对你租来的房子的水电费负责. 有关任何公用设施或附加设施，请参阅个人住宅清单中的详细信息 可能提供的设施.

押金等于一个月租金. 额外的 宠物押金将根据家庭成员的数量和数量来决定 他们是.

一个月的租金，押金，宠物押金(如适用)，以及 任何短期租赁费用(如适用)都需要以认证或结算方式支付 在你收到你新家的钥匙之前的资金.

点击这里 完整的列表 筛选的标准.

请参考 我们的筛选标准. 如有疑问，请188bet金宝搏 你租赁代理.

不允许超过两个(2)室友在我们的任何一个家.

• 当你在网上申请时，你需要你的信用卡. 申请费何时收取 你应用.
• 报名费恕不退还.
• 所有的租约都要提交审批.
• 一旦您在网上申请并获得批准，您的申请对任何 我们租的房子.

是的. 你绝对应该买租赁保险. 它很便宜，而且最 汽车保险公司可以把它加到你现有的保险中，每月支付10到15美元. 一定要去看看 这个网站 这篇文章解释了租客保险的好处.

如果你有一只宠物，你需要购买租赁保险.

所有的租金在每个月的第一天到期.

你可能 网上支付房租 免费通过你的租客 门户网站!

点击这里 在网上付房租.

租金只有在实际收到或记入贷方时才被视为已付. 我们不接受职位 过时的检查. 我们必须公平和严格与滞纳金，所以请记住使你的 及时付款. 谢谢你！.

如租金未按到期日计入，则承租人应支付租金 月租金的10%作为额外租金的滞纳金.

宠物是不允许的，除非事先得到188bet金宝搏的批准. 这包括暂时收留一个朋友的宠物. 如果我们在你那里发现一只宠物 你将被给予14天的“治愈通知”. 如果宠物不是永久消失 在14天内，业主可以选择启动驱逐程序.

承租人必须在至少30天前提供书面的提前终止意向通知 要移出. 同时也必须提供搬迁日期.

提前终止租约的通知必须连同转租款项一并提交 如租期尚有一年或少于一年，则须缴付一个月的租金. 如果有 如果您的租期还剩一年以上，转租费相当于您的租期的十二分之一 你租约中剩余的每个月的月租金.

• 一旦找到新的租客，你必须归还所有的钥匙，车库和大门遥控器.
• 你必须继续按约定每月支付租金，直到经批准的承租人的租约到期 已经开始，他们已经支付了租约开始前需要的所有费用，包括 第一个月的租金和保证金.
• 你必须在搬离后继续支付公用事业费用，直到新租客签下租约 学期的开始.
• 你必须安排草坪服务，除雪等. 在你搬走之后，直到有新房客 在.
• 您的租赁协议的所有其他条款和条件必须继续得到满足.

烟雾探测器一般安装在天花板或墙壁高处，在走廊上 通向卧室. 如果烟雾探测器不能正常工作，请与我们办公室188bet金宝搏 立即.

如果烟雾探测器开始发出啁啾声，说明电池电量不足. 取代 电池立刻. 你的租约规定你必须更换电池.

如果没有火灾时，烟雾警报器就会响. 从烹饪) 不 拆卸电池. 烟雾探测器必须有工作电池 在任何时候! 这是为了您的安全.

如果您无法找到家中的烟雾探测器，请立即致电我们的办公室 进一步的指示.

请参阅您的租约，以获得维修责任的具体清单. 一些 你需要自费维护的例子:

• 更换灯泡
• 更换暖通空调过滤器(租户必须至少每三个月更换一次)
• 更换警报器和安全系统的电池
• 保持污垢和碎片远离加热和冷却装置
• 修剪和浇灌草坪
• 除草
• 维护花坛
• 必要时覆盖花坛以保持花坛的外观
• 定期修剪灌木
• 删除了的四肢
• 清除铺砌区域和人行道上的冰雪
• 处理垃圾和垃圾
• 保持物业清洁和良好的外观

请在网上提交维修申请 点击这里. 你也可以发电子邮件 repairs@dealerdirectofamerica.com.

如需小时后紧急维修，请拨打(913)469-6633，并按照 语音提示(按3，然后按1.)您将被连接到我们的维护团队成员之一.

• 租赁方应将物业的维护和维修问题通知HRS.
• 如果物业出现任何紧急情况，承租人应立即通知HRS (913) 469-6633.
• 如物业出现非紧急维修或维修问题，出租人应通知HRS 以书面形式.
• 我们将无法补偿你的任何未经授权的修理.

在堪萨斯州和密苏里州，房东有30天的时间归还 向您交付押金及/或将押记记入押金.

引用堪萨斯法律:“b)租赁终止时，任何由 房东可申请支付应计租金及所受损害的金额 由于承租人不遵守K，房东遭受了损失.S.A. 58 - 2555 所有的修订，以及租赁协议，都由房东以书面形式逐条列出 通知租户. 如果房东建议保留任何部分的保证金 预付费用、损害赔偿或其他法律允许的费用 租赁协议，除租金外，业主应退还保证金余额 存款 在该等开支款额确定后的十四(14)天内，向承租人发出 损害赔偿或其他费用，但在任何情况下不得超过终止后的三十(30)天 租赁，交付占有和由承租人要求. 如果租户没有这样做 在租赁终止后三十(30)天内提出要求，房东应将要求邮寄 应向承租人支付的部分保证金应支付给承租人的最后已知地址."

密苏里州法律:2003年10月释义“租赁期满，房东有30天的租期 退还保证金时，应详细列明其中任何部分的损失 存款保持."

根据您的租赁协议和房东租客法律，您可能不适用您的 你最后一个月房租的保证金.

垃圾处理不是针对骨头、油腻的东西、肉或大量的蔬菜 皮. 如果电机嗡嗡作响，关掉开关. 转动刀锋，清理伤口 用木勺柄向后的. 你可能需要按下底部的重置按钮或者 处理的一边(这通常是一个红色或黄色的小按钮). 如果单位容易转动 但没有电，打电话给HRS服务.

几乎所有的垃圾处理堵塞都是由于使用不当造成的. 清除它对你有好处， 而不是要求你支付维修费用.

如果您无法解决问题，请使用此表格提交维护请求 位于 在这里.

现在大多数家庭都配备了GFI开关. 这些开关用来中断流 它是电力的一种，用于家庭中可能有电和水的地方 相互188bet金宝搏. 如果你的浴室、厨房或车库的插座没有电， 找到弹出的重置按钮，并按下它. 有时几个渠道 “挂”在一个开关上. 可能是浴室的插座没电了，只有复位按钮 那是在地下室.

请在呼叫HRS前检查所有的重置按钮. 如果我们叫个电工什么的来 他们要做的就是按下复位按钮，你就会被收取电工的费用.

如果您无法解决问题，请使用此表格提交维护请求 位于 在这里.

你要负责保持所有水槽和厕所畅通 自由流动. 入住5天后，如有任何损坏或停工，由租客负责 除非是由管道系统的机械故障或污水管道的根部引起的.

如果您无法解决问题，请使用此表格提交维护请求 位于 在这里.

轻微的昆虫问题应该用喷雾剂处理(如Raid). 这 包括蚂蚁、蜘蛛和蟑螂吗.

如果虫害问题仍然存在，请使用所找到的表格提交维修请求 在这里.

维护紧急情况是指下列任何一种情况:

• 没有热量
• 自由流动的水
• 家里没有可用的厕所
• 无法保障房屋安全
• 没有热水
• 没有空调时，室外夜间温度会停留在80度以上
• 下水道备份

如果发生上述情况，请立即拨打(913)469-6633呼叫HRS. 如果紧急情况发生在下班后 请按照我们的语音信箱系统中的指示进行紧急维修 我们维修团队的成员之一.

紧急情况可以在正常办公时间内提交. 请不要打电话给 应急维修常见问题解答中列出的情况除外.

如果你有紧急或非紧急情况， 请提交维修申请表.

紧急维修情况的例子如下:

• 无功能的设备
• 屋顶漏水
• 一个房间或地区没有电
• 备用水槽(不影响其他管道装置)