老板 常见问题

• 我的房子能收多少租金?

  没有真正的“经验法则”给你的问题一个准确的答案，因为 变量太多了. 价格取决于大小，位置，更新等等.

  回答“我的房子能租多少钱??“就是和他谈话 我们的一名员工. 对你没有任何成本或义务. 请188bet金宝搏 info@dealerdirectofamerica.com or (913) 469-6633.  我们期待与您交谈!

• 我怎样做才能让我的房子租得更快?

  租房者和买房者的不同之处在于，他们更关心你房子的外观 而不是像屋顶有多旧. 以下是你可以做的最重要的事情 未来的租赁者，让你的房子租赁更快:

  • 你的房子需要打扫. 这是巨大的!
  • 墙壁看上去应该是刚粉刷过的.
  • 地板应处于良好状态.
  • 完成你“待办事项”清单上的所有维修工作.

• 我的房子要多久才能租出去?

  对出租房屋的需求比以往任何时候都要大! 空置的房子不是 这对房子，你的现金流和我们的声誉都有好处所以我们想把房子租给 合格的 尽快租出去. 决定你有多快的最重要的因素 房屋租赁是为了化妆品和清洁.

  让你的房子上市
  我们尽量让这个过程对你来说容易一些! 一旦你决定雇用我们，我们就会见面 虚拟或亲自开始你的家的细节. 在那个会议之后，它通常 我们花了几天时间把你的房子在我们所有的营销专业名单上 渠道. (请记住，我们为您的房子拍照，并创建一个专业的清单 在此过程中跨越多个网站.)

  租赁你的房子
  我们收到并回复了数百个新的潜在租客电话、电子邮件和推荐 月. 我们总是有大量感兴趣的潜在租客在找房子 打电话回家. 你的房子将被列出在多个租赁网站. 此外,准 租客可以在我们的网站上注册“清单订阅”服务，该服务会给他们发邮件 当您的新清单变得可用时!

• 188bet金宝搏公司将如何推销我的房子?

  让您的房子在最短的时间内租到最好 可能的租客，你需要最好的曝光率. 我们的网站，额外的行业特定的网站 网站，专业的庭院标志，印刷广告和企业营销弹射你 房地产成为焦点. 此外，我们与许多大的 堪萨斯城的公司，以及成千上万的房地产中介，让我们有机会接触到 强大的潜在租客群体.

• 我怎么能保证租客是合格的呢?

  我们进行了一系列广泛的检查，以符合每一个潜在的租户:

  • 确保每个成年居民的国家信用报告.
  • 获取每个成年居民的犯罪、性侵犯、恐怖分子和背景报告.
  • 如果有需要，我们会收集租赁记录，并进行驱逐调查.
  • 核实他们的收入和就业情况.

• 你是城里最便宜的公司吗?

  有些公司的收费比我们高，有些公司的收费比我们低 比我们. 也有许多块的定价结构，几乎所有的租赁和 188bet金宝搏.

  例如，一家公司可能会向你收取为你的房子做广告的费用，但租金却较低 委员会. 另一家公司可能收取较低的管理费用，但不会提供相同的水平 其他公司提供的服务. 俗话说“一分钱一分货” 在物业租赁和管理方面也是如此. 还有一些自称从事房地产业务的“公司” 管理人员实际上是一个拥有网站的个人. 一定要雇佣一家有经验的公司 专职人员负责市场、租赁、维修协调及月度会计工作.

  我们的目标:

  • 尽快把你的房子租出去.
  • 要尽可能高的租金.
  • 给最好的房客.

  如果你的房子每月租金为1600美元，那么你每周就会损失400美元 空. 所以你要看的不仅仅是服务的价格你要了解所有的服务 让这三个关键部分得以实现.

  我们认为，我们提供了最全面的服务，在我们的行业，同时非常 与我们的价格有竞争力.

• 为什么我应该选择188bet金宝搏?

  我们与拥有多处房产的投资者合作. 我们也和不这么做的业主合作 有很多代表他们租赁和管理房屋的经验吗.

  以下是我们成为堪萨斯城最大、获奖最多的住宅188bet金宝搏的一些原因:

  • 我们从1989年开始营业.
  • 我们高效成功地管理超过2亿美元的房地产投资 我们的客户.
  • 接我们电话的是一个 真实的人 一周六天.
  • 我们将为您指派一名专业物业经理.
  • 我们的租赁代理每周7天展示物业.
  • 我们的大部分业务都是通过网络进行的 基于工具，包括电子协议，直接存款，每月 语句和更多.
  • 我们每年为客户收集和处理超过700万美元的租金.
  • 趁你还住在那里，我们可以带你去看房子. 空置的房子并不适合 你的现金流，你的财产还是我们的 所以我们想尽快为你找到一个合格的租客 可能的.
  • 我们在堪萨斯城地区有一个庞大的专业网络来寻找合格的租房者.
  • 我们所做的 不 卖房子或做商业租赁.  我们充分重视 是专门租赁和维护您的住宅物业.
  • 我们是全国和 当地的房地产经纪人委员会和全国住宅协会 地产经理(NARPM). 这些组织保证 道德 商业行为 并提供 正在进行的教育 专业物业管理 公司.
  • 你的房子会在包括Zillow在内的热门租赁网站上做专业广告， Trulia，热垫等等.

• 你们是否提供并准备租赁合同?

  绝对!  我们的租约已经写好并由一队 律师自1989年以来.  这是为了保护你这个房东.  预期 对于业主和租客来说都是清晰易懂的.

• 我的房子一定要空着才能让你展示吗? 或者在我还住在那里的时候，可以带我去看房子吗?

  我们是来尽量减少你的空缺的!  我们建议开始放映 大约60天之后，你才知道房子可以供租客入住.  这个想法 就在你要搬出去的时候，我们有新房客要搬进来吗.  当然,我们会 在你的时间范围内工作，做对你来说最方便/舒适的事情.  下 我们的租赁协议同样允许房屋在市场上进行租赁和/或销售 租约的最后60天.  再次，帮助减少空置时间之间的租户!

• 租期多长?

  我们的租约一般是12个月. 这取决于租什么房子 你需要什么，你喜欢什么. 我们签了很多多年期租约，但很少看到 6个月或以下的租赁需求. 我们总是把你的最大利益放在心上 与您讨论租赁日期的任何报价.